FORT POTENTIEL T2 TRÈS BIEN PLACÉ

Highlights :

Proche mer, restaurants et balade du Cros, calme, prix

Au Cros de Cagnes sur Mer, à 50 m des restaurants et des plages, ENTREMER CONSEILS vous présente en co-exclusivité un T2 très bien placé. Comme on le dit souvent : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !
Ici, il est idéal.
La résidence du milieu des années 70 est de standing et accepte les locations saisonnières.
L'appartement de 45,3 m2 et son balcon protégé est à rénover complètement avec notamment une cloison qui sépare le salon et l'immense entrée à enlever. Il est orienté Est et Sud et au calme car donnant sur une cours et un parking privatif devant.
Une cave (lot 39) vient compléter le lot.
Très beau potentiel pour cet appartement qui demande à être remis au goûts du jour.
Idéal investisseur !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 850.00 € and 1050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VA2206
City	Cagnes-sur-Mer 06800
Charges	175 € /month
Type of appartement	T2
Surface	45.30 sqm
Balcony	3 sqm
Rooms	2
Bedroom	1
Nb. bathrooms	1
Nb. WC	1
Floor	RDC
Year of construction	1975
Heating	Gaz Collective
Kitchen	Fitted and equipped, American
View	Courtyard
Elevator	Yes
Cellar	Yes
Balcony	Yes
Property tax	950 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.