EXCEPTIONELLE VILLA DANS LE QUARTIER DES POETES

Les points forts :

• CALME ABSOLU, PROCHE DU TRAMWAY, GRAND TERRAIN ET JARDIN, PISCINABLE

SOUS OFFRE.
E-X-C-E-P-T-I-O-N-N-E-L-L-E !
Dans le quartier des Poètes, à Nice Nord, au calme absolu et sans vis-à-vis, Entremer Conseils vous présente en exclusivité cette magnifique villa de six pièces.
Construite en 1923 avec le savoir-faire et le cachet d’antan, cette villa typiquement niçoise a été complètement refaite à neuf, avec une restauration aux goûts du jour.
Avec de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond, elle est lumineuse et présente 160 m2 habitables.
Sur un terrain de 567 m2, on y apprécie un grand jardin exposé plein Sud avec des arbres fruitiers et il est même possible d’y construire une piscine.
Ce coin de nature en centre-ville est extraordinairement calme.
La maison sur trois niveaux a 4 chambres, un salon, une salle à manger avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, une terrasse, 3 salles de bain, 3 WC, un bureau pour trois postes transformable en T2 indépendant avec sa propre entrée. La demeure a aussi une cave, un cellier, une buanderie, plusieurs dressings et un grand garage. On peut garer jusqu’à 4 véhicules dans la propriété.
Les huisseries et fermetures récentes, la climatisation réversible, la centralisation des volets électriques et le portail électrique sur mesure apportent un confort très agréable à cette belle villa de charme en pierres des années 1920.
Avec son accès dans une impasse privative, elle est idéalement située, proche de toutes les écoles,  les commerces et le Tramway à 150 m !
À voir TRÈS rapidement.