BEAU TROIS PIÈCES VUE MER DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Les points forts :

• SPACIEUX, BON ÉTAT, CALME, PISCINE

Nouvelle exclusivité Entremer Conseils. Dans le quartier résidentiel et prisé de l’ancien chemin de la Lanterne, cette résidence construite en 1972 est composée de deux bâtiments, d’une grande piscine et de jardins autour. La rue est très peu passante et le calme y est agréable.
L’appartement situé au deuxième étage sur quatre est traversant Est/Ouest avec une vue mer de chaque côté. Il se compose d’une grande entrée avec placards donnant du côté Ouest sur un salon-salle à manger et une belle terrasse. Sur le côté Est, il présente le coin nuit avec deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain avec une douche, une baignoire et deux vasques, un WC indépendant, et une cuisine indépendante aménagée toute équipée avec un balcon. L'appartement mesure 76,03 m2 en loi Carrez. Les grands placards dans le couloir face à la salle de bain sont très pratiques.
Une chaudière à gaz individuelle, révisée chaque année, permet le chauffage de l’eau et des radiateurs. L’appartement est en bon état, seuls la salle de bain et les WC mériteraient une remise au goût du jour.
Les charges, qui comprennent l’entretien et le nettoyage des parties communes, de la piscine, des ascenseurs et du gardien de jour (loge), sont de 229 €/mois.
À préciser que l’isolation et l’étanchéité complète du toit de l’immeuble ont déjà été totalement payées et seront terminées d’ici quelques semaines. Le ravalement avait été réalisé il y a sept ans. La taxe foncière est de 1269 €/an.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien à la vente.
 
Les commerces de proximité (restaurant/bar/tabac/presse, boulangerie & pâtisserie, camion Pizza…) sont à cinq minutes à pied, tout comme les arrêts de bus.
 
Très bon rapport qualité / prix !