FORT POTENTIEL T2 TRÈS BIEN PLACÉ

Les points forts :

Proche mer, restaurants et balade du Cros, calme, prix

Au Cros de Cagnes sur Mer, à 50 m des restaurants et des plages, ENTREMER CONSEILS vous présente en co-exclusivité un T2 très bien placé. Comme on le dit souvent : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !
Ici, il est idéal.
La résidence du milieu des années 70 est de standing et accepte les locations saisonnières.
L'appartement de 45,3 m2 et son balcon protégé est à rénover complètement avec notamment une cloison qui sépare le salon et l'immense entrée à enlever. Il est orienté Est et Sud et au calme car donnant sur une cours et un parking privatif devant.
Une cave (lot 39) vient compléter le lot.
Très beau potentiel pour cet appartement qui demande à être remis au goûts du jour.
Idéal investisseur !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2206
Ville	Cagnes-sur-Mer 06800
Charges	175 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	45.30 m²
Balcon	3 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1975
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Cour
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	950 €/an

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E-mail : claeysen.y@gmail.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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