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Yann CLAEYSEN
Négociateur Yann CLAEYSEN
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Superbe vue mer

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    Sur le Bas Mont Boron, dans une magnifique résidence sécurisée et gardiennée, avec piscine, salle de sport, sauna, salle de vidéo-projection, billard, ping-pong, babyfoot... Entremer Conseils vous présente ce superbe trois pièces de 86,50 m2 traversant Sud/Nord au premier étage sur-élevé face à la mer. En excellent état, avec des matériaux nobles et design, il est composé d'un grand hall d'entrée de près de 10 m2 qui distribue sur la droite une grande cuisine neuve équipée de 10,50 m2 avec son balcon côté Nord, une chambre donnant sur le même balcon et avec une salle de bain privative, un WC séparé, et au Sud une chambre de maître de 17,30 m2 avec sa salle d'eau privative -double vasque, douche à l'italienne- ouverte sur la vue mer, puis encore à gauche, le salon donnant sur la la profonde et longue terrasse pleine vue panoramique sur la Méditerrannée et la piscine en contre-bas. Une pièce de dressing et rangements clôture la distribution de cet appartement qui a aussi une double cave en sous-sol ainsi qu'un grand garage box fermé à commande électrique dans lequel on rentre une grande voiture et une moto. Une station de lavage est même en libre service dans les immenses parkings du sous-sol.
    Volets électriques, climatisation réversible centralisée et beaucoup de charme pour ce superbe appartement.
    Une adresse d'exception, à voir sans tarder.
    VA2132ENTREMER
    Mandat N° 340. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Nos honoraires : http://www.entremerconseils.com/honoraires
    RéférenceVA2132
    VilleNice 06300
    Charges350 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface86.45 m²
    Surface au sol110 m²
    Balcon6 m²
    Terrasse18 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Salle de bains2
    WC1   Indépendant
    Étage1
    Epoque, année1970
    État généralEn excellent état
    ChauffageClimatisation
    Collectif
    CuisineAménagée et équipée
    VueMer
    ExpositionSud
    Stationnement int.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    PiscineOui
    Deux piscines
    Taxe foncière2 150 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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