VILLA APPARTEMENT DE 4/5 PIECES 90 M2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE A 5 MINUTES DE LA VOIE RAPIDE



NICE - 9243
380 000 €

VILLA APPARTEMENT DE 4/5 PIECES 90 M2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE A 5 MINUTES DE LA VOIE RAPIDE.
Sur la Corniche de Magnan, à 5 minutes de la sortie St Philippe de la voie rapide, en position dominante, dans une résidence calme et résidentielle, sont très bien intégrées dans le paysage 48 Maisons/Appartements type "Californienne".
Cette villa/appartement de plain pied d'environ 90 m2 est indépendante, en croissant de lune où toutes les pièces donnent sur une grande terrasse tournée vers la belle vue dégagée verdure et nature. Sans aucun vis-à-vis, les grandes baies vitrées -double vitrage- s'ouvrent sur une terrasse d'environ 40 m2 vers le Sud et l'Ouest.
La villa est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi ouverte, avec un grand débarras / sellier et un bureau semi ouvert (possibilité de transformer en chambre) vers le spacieux salon et un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec WC. De nombreux placards et rangements très bien réalisés accompagnent le couloir qui distribue les pièces. Pour compléter cette jolie villa, il y a un parking privatif et plusieurs stationnements visiteurs. Ecole Primaire à 700 m, arrêt Bus (75, 75D) devant la résidence et seulement 7 min en voiture de la Promenade des Anglais. Très belle villa atypique pour un équilibre de vie en pleine nature avec une superbe vue et au calme absolu ...sans pour autant être isolé.
Pour toute information et visite : Yann CLAEYSEN au 06 75 17 59 62 ou : claeysen.y@gmail.com


3 90 1

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 3 Chambres
  • 1 salle de bains
  • 90 m² habitables
  • 1 Terrasse
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Cellier

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Chauffage electrique
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Digicode
  • Interphone

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Terrain arbore_paysage
  • parking_privatif
  • Dans résidence fermee

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 92   kWhEP/m².an
 Emissions   : 12   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1085 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur