EXCEPTIONEL JUAN LES PINS A 400 M DES PLAGES BELLE VILLA 200 M2 CALME TERRAIN PLAT DE 1230 M2 PISCINE



ANTIBES - 2285
1 190 000 €

EXCEPTIONEL JUAN LES PINS A 400 M DES PLAGES BELLE VILLA 200 M2 CALME TERRAIN PLAT DE 1230 M2 PISCINE.
A moins de 400 m des superbes plages de Juan les Pins, Entremer Conseils vous propose cette belle villa d'environ 200 m2 dans un quartier côté, calme et résidentiel.
La villa se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine indépendante et de son sellier, d'un double salon et salle à manger, de WC séparés, et d'une chambre. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse avec sa piscine chauffée, ses trois cabanons et un grand jardin relativement plat. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres et leurs deux salles d'eau ainsi que deux WC. Une belle terrasse de 23 m2 supplémentaire domine le jardin.
En sous-sol, une cave d'environ 35 m2 permet de nombreux rangements.
Le chauffage se fait soit par la cheminée, soit par la nouvelle pompe à chaleur qui alimente tous les radiateurs de la maison.
La toiture est neuve (ainsi que l'isolation refaite), l'accès est goudronné et de nombreux aménagements comme l'éclairage automatique, le portail électrique, les caméras de contrôle, l'arrosage automatique, la climatisation réversible, etc... agrémentent le confort de cette belle maison.
A l'entrée de la villa se trouvent trois places de voiture et un studio (transformable en T2). Encore beaucoup de résiduel constructible pour ce terrain.
A visiter rapidement.


4 200 2

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 2 salles de bains
  • 200 m² habitables
  • 1230 m² de terrain
  • 2 Terrasses
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Studio indépendant

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage Mixte convecteurs - climatisation réversible
  • Chauffage electrique
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Interphone
  • Videophone
  • Vidéosurveillance
  • Climatisation

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif
  • Stationnement 3 voitures
  • 1 dépendances
  • 25 m² de dépendances
  • Abri
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Eclairage

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 149   kWhEP/m².an
 Emissions   : 20   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1869 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur