T4 FABRON RDC 108 M2 ET TERRASSE 62 M2 VUE MER RESIDENCE STANDING RECENTE PISCINE JARDINS



NICE - 925784
550 000 €

T4 FABRON RDC 108 M2 ET TERRASSE 62 M2 VUE MER RESIDENCE STANDING RECENTE PISCINE JARDINS
Dans une résidence récente et très prisée car superbement équilibrée sur 3 hectares arborés avec des petits immeubles de deux étages seulement, ce très beau T4 en angle et en RDC sur-élevé sur les jardins mesure 108 m2.
Il est composé d'une grande entrée ( 11,50 m2), d'une salle à manger et d'un salon (32 m2), d'une cuisine indépendante toute équipée (10,30 m2) dans laquelle on peut manger, une suite parentale de 22,65 m2 et sa salle de bain avec douche à l'Italienne de 6,60m2, deux chambres, une autre salle de bain avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains.
Enfin, il a une terrasse de 62,23 m2 sur les trois orientations Est, Sud et Ouest avec une belle vue mer.
Il a aussi un garage box fermé ainsi qu'une place de parking cadastrée dans le sous-sol de l'immeuble.
La résidence est arborée avec de nombreux arbres fruitiers, oliviers, citronniers, orangers,...et a de beaux jardins avec des statues en marbre et en bronze, un boulodrome, un pool-house avec table de ping-pong et une superbe piscine à débordement avec une vue mer éblouissante.
Les commerces sont à 300 m à pied (supérette, pharmacie, boulangerie, restaurant, bar-tabac...) ainsi que la garderie et les écoles (Fabron ou la Corniche fleurie).
Le collège est à 800 m.
La voie rapide et l'accès autoroute à 5 minutes, l'aéroport à 7 minutes.
L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.
Excellent rapport qualité / prix.


3 108 2

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 3 Chambres
  • 2 salles de bains
  • 108 m² habitables
  • Séjour de 32 m²
  • 2 Terrasses
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Salle à manger
  • Salon
  • 0e etage

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Chauffage electrique
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Volets électriques
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement 2 voitures
  • Dans résidence fermee
  • Arrosage auto
  • Boulodrome
  • Jardin
  • Parc
  • Piscine

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 130   kWhEP/m².an
 Emissions   : 6   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1861 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur