APPARTEMENT VILLA DE 4/5 PIECES 90 M2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE A 5' CENTRE NICE



NICE - 13270
380 000 €

APPARTEMENT VILLA DE 4/5 PIECES 90 M2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE A 5' CENTRE NICE.
Corniche de Magnan, à 5 minutes de la sortie St Philippe de la voie rapide, en position dominante, dans une résidence calme et résidentielle, sont très bien intégrés dans le paysage 48 Appartements/Maisons type "Californien". Cet appartement/villa de plain pied d'environ 96 m2 est indépendant, en croissant de lune où toutes les pièces donnent sur une grande terrasse d'environ 40 m2 tournée vers la belle vue dégagée verdure et nature. Sans aucun vis-à-vis, les grandes baies vitrées -double vitrage- s'ouvrent sur le Sud et l'Ouest. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante semi ouverte, avec un grand débarras / sellier et un bureau semi ouvert (possibilité de transformer en chambre) vers le spacieux salon et un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec WC. De nombreux placards et rangements très bien réalisés accompagnent le couloir qui distribue les pièces. Pour compléter ce bel appartement, il y a un parking privatif et plusieurs stationnements visiteurs. Ecole Primaire à 700 m, arrêt Bus (75, 75D) devant la résidence et seulement 7 min en voiture de la Promenade des Anglais. Très bel appartement atypique pour un équilibre de vie en pleine nature avec une superbe vue et au calme absolu ...sans pour autant être isolé. Pour toute information et visite : Yann CLAEYSEN au 06 75 17 59 62 ou : claeysen.y@gmail.com


3 90 2

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 3 Chambres
  • 2 salles de bains
  • 90 m² habitables
  • Bureau
  • Buanderie

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Chauffage electrique
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Digicode
  • Videophone

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Stationnement 1 voitures
  • Dans résidence fermee

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 92   kWhEP/m².an
 Emissions   : 12   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1085 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur